于迎节

江苏瑞里特律师事务所

江苏省连云港市

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做任何事都要把善意寓于我们的内心深处,我们终归要相信,岁月不会辜负任何一个好人。

基本信息

  • 执业证号13207201710590036

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原告孙琳与被告尹宏彬、第三人赣榆县名流服饰有限公司民间借贷纠纷一案,本院于2017年1月9日立案。原告于2017年3月16日向本院申请撤回了对被告的起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定,裁定如下:
民事一审裁定书2017-03-16连云港市赣榆区人民法院(2017)苏0707民初128号
上诉人连云港皮皮小儿用品科技发展有限公司(以下简称皮皮小儿公司)因与被上诉人连云港捷成科技园发展有限公司(以下简称捷成公司)租赁合同纠纷一案,不服连云港市赣榆区人民法院(2018)苏0707民初2002号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人皮皮小儿公司上诉请求:撤销原审判决,发回重审或改判。事实和理由:1、原审判决采用公告送达不符合规定,上诉人被被上诉人采取锁门的方法赶走,迫使上诉人法定代表人张华离开工厂,但张华手机号正常使用,法院可通过电话联系告知应诉并邮寄送达。原审庭审中张华接到业务上电话,未经同意离席,后法庭不让张华参加庭审,直接影响对案件事实的查明,系程序违法,原审判决应予撤销。2、上诉人与被上诉人签订租赁合同后,未能按期全额交付租金,被上诉人可以通过诉讼的方式主张权利,但被上诉人采用停水、停电的方式迫使上诉人停产,2016年3月直接锁闭厂门,导致合同无法履行,上诉人不应再支付该期间的租金。另外,上诉人将厂房第三层租给他人使用,其租金已由被上诉人直接收取,也证明合同的实际解除,收取的租金也应当从欠款数额中扣除。3、原审判决认定上诉人共欠租金1289600元,按总额的30%计算逾期付款违约金不当,根据法律规定,对违约金过高,可以根据当事人的请求予以降低。4、被上诉人起诉已经超过诉讼时效,应依法不予保护。2018年度1-2月份租金也不应支持。被上诉人捷成公司答辩称:1、一审审理程序合法,一审法院通过合法途径向上诉人邮寄传票无人接收,又通过各种途径联系上诉人,均联系不到。上诉人工商登记地址也不再经营,无人接收。按照法律规定采用公告送达并无不妥,一审法院向上诉人的手机多次发送开庭通知,上诉人谎称开庭前一天晚上才看到,不符合常理。我方认为上诉人是选择性的看到或看不到。上诉人的法定代表人一审未经法庭许可中途退庭,法庭审理是庄严神圣的地方,不能想离开就离开,想参加就参加,且一审法官法庭上明确告知上诉人是否参加庭审等程序性问题,上诉人还是离席,不同意参加庭审。法庭也并没有禁止其参加庭审,一审的庭审笔录及开庭录像均可看出。2、原审判决认定事实清楚,上诉人在上诉状中捏造事实,被上诉人也从未收取上诉状中所称的其转租给第三人租金。另外,我方起诉的租金数额是从2014年到2017年年底,并不是上诉状中称的2018年1、2月份租金也起诉。3、逾期付款的违约金按照合同约定,是每个月就要付欠付租金的百分之三十,合在一起如果按合同计算违约金的数额是几百万,我们庭审时将违约金自动调整为欠付租金总额的百分之三十,是符合法律规定的。并没有损害上诉人的利益。4、上诉人所提的诉讼时效问题,因为上诉人的租赁状态及欠付租金的状态一直持续,且被上诉人一直在向上诉人追索租金,既然是诉讼时效,就应当适用中断、中止和延长的规定。且上诉人欠付租金一直持续,不存在超过时效的问题。另外,上诉人在一审中未提出诉讼时效抗辩,二审期间提出,法院不予支持。综上,一审程序合法,认定事实清楚,请求二审驳回上诉,维持原判。捷成公司向一审法院起诉请求:1、依法解除捷成公司与皮皮小儿公司之间签订的《合同书》;2、依法判令皮皮小儿公司向捷成公司支付欠付的房租128.96万元,物业费10.71744万元,违约金41.898万元,共181.5754万元;对所欠的房租128.96万元、物业费10.71744万元从起诉之日起按年利率6%计算利息;3、诉讼费、保全费由皮皮小儿公司承担。。
民事民事二审判决书2019-03-25江苏省连云港市中级人民法院(2018)苏07民终3629号
原告连云港苏港消防设备工程有限公司(以下简称苏港公司)与被告连云港亿润置业发展有限公司(以下简称亿润公司)建设工程施工合同纠纷一案,本院于2017年5月16日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告苏港公司委托诉讼代理人于迎节到庭参加诉讼,被告亿润公司法定代表人王贻库经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民事一审判决书2017-06-23连云港市赣榆区人民法院(2017)苏0707民初4525号

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