尹相龙

北京市两高律师事务所

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原告钟廷豪与被告北京工商大学房屋买卖合同纠纷一案,本院于2016年12月1日立案后,依法进行审理。钟廷豪向本院提出诉讼请求:1、判令北京市海淀区阜成路×号东楼×号房屋归我所有,北京工商大学配合我办理该房屋的过户手续;2、诉讼费由北京工商大学承担。事实和理由:我系北京工商大学职工,北京工商大学于1998年开始向学校职工出售公房,1998年8月6日学校发出[1998]17号关于执行《北京商学院一九九七年向职工出售公有住宅楼房实施办法》的通知(以下简称通知),向本校职工出售公房,我购买了阜成路×号东楼×号房屋并缴纳了房费,现在我要求确认该房屋为我所有并要求北京工商大学配合我办理过户。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第(三)项,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定,裁定如下:
民事一审裁定书2017-02-06北京市海淀区人民法院(2016)京0108民初41321号
北京市朝阳区人民检察院以京朝检公诉刑诉(2017)2155号起诉书指控被告人申现飞、张社巨犯故意伤害罪,于2017年9月28日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。北京市朝阳区人民检察院指派检察员龚洁婷出庭支持公诉,被告人申现飞及其辩护人尹相龙、被告人张社巨及其指定辩护人荀焕志到庭参加诉讼。现已审理终结。北京市朝阳区人民检察院指控:被告人申现飞伙同被告人张社巨于2017年4月9日11时30分许,在本市朝阳区高碑店东区水乡茶楼街韵达快递门前,因琐事与被害人王某1(男,35岁,河南省人)等人发生纠纷,将被害人王某1打伤,致其左侧第4、5前肋骨折。经刑事科学技术鉴定,被害人王某1身体所受损伤属轻伤二级。对指控的上述事实,公诉机关当庭宣读和出示了下列证据:被害人陈述、证人证言、司法鉴定意见书、视听资料等,公诉机关认为被告人申现飞、张社巨的行为已构成故意伤害罪,提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款之规定,予以惩处。被告人申现飞、张社巨对起诉书指控的犯罪事实没有提出异议,当庭认罪。
刑事一审判决书2017-11-01北京市朝阳区人民法院(2017)京0105刑初2052号
原告(反诉被告)赵佳思与被告(反诉原告)马婷婷、第三人北京海盛房地产经纪有限公司(简称海盛公司)、第三人北京恒洋我家房地产经纪有限公司(简称恒洋公司)房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。赵佳思的委托诉讼代理人吴媚,马婷婷及其委托诉讼代理人尹相龙,海盛公司和恒洋公司共同委托诉讼代理人温杰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。赵佳思向本院提出诉讼请求:要求解除双方经第三人签订的编号为C1365584号存量房屋买卖合同;要求马婷婷立即按照房屋实际成交价格2800000元缴纳个人所得税、土地增值税、契税、印花税并办理权属登记手续。事实理由:2016年9月5日我经恒洋公司居间,与马婷婷就北京市朝阳区五里桥二街1号院11号楼6层×号房屋(简称涉案房屋)订立《北京市存量房屋买卖合同》,约定交易价格为2800000元,涉及的交易税费由马婷婷全部承担。此后,双方共同签署授权书委托恒洋公司以房屋价格800000元、房屋内家具家电、装饰装修及配套设施设备作价2000000元的价格,签订网签合同。此后,经海盛公司操作,形成了编号为C1365584号存量房屋买卖合同。在2016年9月29日办理缴税的过程中,我发现了上述问题,并提出异议,双方因此未能顺利办理缴税等后续合同事宜。我认为双方签订的合同是阴阳合同,规避了国家税收。此外,海盛公司没有我方授权就代办了网签合同,基于这两点原因,我认为相应合同应当解除,马婷婷应当按照双方约定的2800000元总价款交纳税费并取得房屋所有权。故诉至法院,望判如所请。马婷婷辩称并反诉称,双方签订房屋买卖合同情况属实。双方合同签署后,共同授权恒洋公司代为办理网签合同,双方一致确定了价格后签字生效。税法规定应当按照网签价格支付交易税费。在办理税费交纳的过程中,赵佳思不配合我办理缴税手续,导致后续过户和交房的手续都未能办理,已经构成违约。我方据此提出反诉,要求解除双方之间的房屋买卖合同及补充协议,被告返还我购房款1550000元,并支付我违约金560000元,赔偿我中介费50400元。赵佳思对反诉辩称,我方不同意马婷婷的反诉请求。马婷婷违反了合同约定,并非我不配合缴税导致逾期交房。合同履行期限届满后,由于马婷婷的原因导致合同没有继续履行完毕。请求法院驳回马婷婷的反诉。海盛公司和恒洋公司共同述称,我二人都是本案双方买卖合同的居间人。双方签署的网签合同是有效的,是双方真实意思表示。在买卖合同签订后,赵佳思没有配合办理缴税,且没有提出任何理由,更没有提出过计税金额不合理的问题。双方分歧的原因是赵佳思认为出售房屋的价格低了,最终导致合同未能履行。我们认为双方买卖合同应当解除,赵佳思应当承担相应违约责任。
民事一审判决书2017-10-24北京市朝阳区人民法院(2017)京0105民初2229号

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