张慧娟

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原告石XX、石建军诉被告左煜房屋租赁合同纠纷一案,本院于2014年12月16日受理后,依法由审判员刘志宏独任审判,于2014年12月30日公开开庭进行了审理。2015年2月26日,本案转为普通程序审理,本院依法组成合议庭,于2015年3月17日再次公开开庭进行了审理。两原告及其共同的委托代理人张慧娟、张临军,被告左煜及其委托代理人郑斐戈到庭参加诉讼。期间,本院根据原告的申请,委托上海四海建设工程造价咨询监理有限公司进行了司法鉴定。本案现已审理终结。两原告诉称,两原告与被告于2014年2月签订《房屋租赁合同》,两原告承租被告坐落于上海市新闸路XXX弄XXX号的房屋(以下简称:系争房屋),租赁期限自2014年1月30日至2024年1月30日止。合同约定,由两原告对系争房屋进行装修,用以转租经营。2014年7月,在接到静安区政府发布的《限期拆除违法建筑公告》后,两原告才得知系争房屋存在违章建筑,政府早已要求被告拆除,但被告非但未拆除违章建筑,相反隐瞒事实,与两原告签订租赁合同,如今租赁期限刚开始,房屋就即将被拆除,两原告对房屋的装修和转租经营必定会被破坏。两原告认为,被告的行为属于恶意欺诈,应当按合同约定的违约金条款支付两原告违约金,赔偿两原告由此产生的损失,即装修费和使用房屋的预期利益。为此,两原告诉至法院,请求法院判令:1、被告赔偿两原告违约金人民币1,100,000元(以下币种均为人民币);2、被告赔偿两原告装修费用470,000元;3、被告赔偿两原告购买家电损失83,000元;4、被告赔偿两原告预期利润960,000元。审理中,两原告撤回了第3项诉讼请求。
民事一审判决书2016-02-18上海市静安区人民法院(2014)静民一(民)初字第3939号
原告石万里、石建军诉被告左煜房屋租赁合同纠纷一案,本院于2014年12月16日受理后,依法由审判员刘志宏独任审判,于2014年12月30日公开开庭进行了审理。2015年2月26日,本案转为普通程序审理,本院依法组成合议庭,于2015年3月17日再次公开开庭进行了审理。两原告及其共同的委托代理人张慧娟、张临军,被告左煜及其委托代理人郑斐戈到庭参加诉讼。期间,本院根据原告的申请,委托上海四海建设工程造价咨询监理有限公司进行了司法鉴定。本案现已审理终结。两原告诉称,两原告与被告于2014年2月签订《房屋租赁合同》,两原告承租被告坐落于上海市新闸路XXX弄XXX号的房屋(以下简称:系争房屋),租赁期限自2014年1月30日至2024年1月30日止。合同约定,由两原告对系争房屋进行装修,用以转租经营。2014年7月,在接到静安区政府发布的《限期拆除违法建筑公告》后,两原告才得知系争房屋存在违章建筑,政府早已要求被告拆除,但被告非但未拆除违章建筑,相反隐瞒事实,与两原告签订租赁合同,如今租赁期限刚开始,房屋就即将被拆除,两原告对房屋的装修和转租经营必定会被破坏。两原告认为,被告的行为属于恶意欺诈,应当按合同约定的违约金条款支付两原告违约金,赔偿两原告由此产生的损失,即装修费和使用房屋的预期利益。为此,两原告诉至法院,请求法院判令:1、被告赔偿两原告违约金人民币1,100,000元(以下币种均为人民币);2、被告赔偿两原告装修费用470,000元;3、被告赔偿两原告购买家电损失83,000元;4、被告赔偿两原告预期利润960,000元。审理中,两原告撤回了第3项诉讼请求。
民事一审判决书2016-02-18上海市静安区人民法院(2014)静民一(民)初字第3939号
原告上海神龙农工商集团仓兴实业有限公司与被告吴长飞房屋租赁合同纠纷一案,本院于2015年6月18日受理,依法适用简易程序。本院在适用简易程序审理过程中,发现案件需要适用公告送达程序,不宜适用简易程序进行审理,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定,裁定如下:
民事一审裁定书2015-11-25上海市闵行区人民法院(2015)闵民五(民)初字第1479号
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